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        买房首先要考虑哪几方面呢?

        又到了楼市中传?#36710;摹?#37329;三月?#20445;?#24456;多人都在着手开始选房子了,选怎样的房子呢?选房子前又要考虑好哪些问题呢?

        深圳?#24615;?#22320;产专?#21307;?#31572;:

        1、你有多少钱

        有多少钱买多大房,世人都明白。但这里需要注意的是,你有100万就只能买价值100万的房子吗?非也!100万的房子能够撬动300万的房子或者价值更高的房子,只要你的存量资金和收入流水跟得上,尽可能去买你所想买的房?#24433;傘?/span>

        2、挑选城市

        挑选城市很重要,你是个投?#22763;停?#37027;必定要选择少有型城市,房价高低不是你该考虑的,利润空间大不大才是关键,这跟买股票是一个道理,10块钱的股票一年后长到11块钱,你买了1万股;100块钱的股票一年后涨到200块钱,你只买了1000股,但利润空间不言自明,好股票才是关键,好房子当然如此。投资一座城市,要看这个城市的人口?#39749;?#27969;出状况、基础设施投入的?#32771;叮ū热?#22478;市交通的发展规划,这往往最能体现一个城市的发展潜力)等因素。

        如果你是个?#25307;瑁?#21017;要考虑到是否工作居住在一个城市,然后是否有打算逃离所在城市的可能。如果?#33539;?#33258;己一定会在当前的城市老?#32769;?#21435;,那么尽你所能去购买一套房?#24433;傘?#22914;果你对工作地变动有很?#39749;?#30340;规划,去?#24247;?#22320;城市打个前站买套房子也未尝不可。前提是这个城市足?#24576;性?#20320;的梦想。

        3、房子该位于城市?#21738;?#20010;角落

        城市选定了,接下来就是房子的位置了。房子的位置要考虑的因素太多了。简单列举一下人们买房?#30007;?#27714;?#33322;?#32946;、交通、商业、工作机会、医疗?#21462;?#20316;为购房者?#21738;悖?#30524;下最需要做的就是将你?#30007;?#27714;做一个降序排?#23567;?#20080;房优先解决核?#30007;?#27714;、次要需求应?#27599;?#36793;站。就像北京西城区那套宏庙小学房一样,你把教育放到无比重要的位置,1200万买一套39平米的房子又如何?

        假如你是个婚房购房者,你最需要的是“有一套房子?#20445;?#20808;解决“?#28216;?#21040;?#23567;?#30340;问题最重要,其他的都靠边站,当然如果你的财力?#24066;恚?#23613;可能加入一些次要需求,?#28909;?#19968;步到位买个名校周边的房子或者地段很好的房子,这个根据你自身条件选择。

        4、选户型和楼层

        这个是战术层面的考虑,需要根据你的家庭成员属性来决定的。小夫妻的婚房,完全可以迷你一点,温馨感更强,且压力不会太大。面积可以考虑的是正规一居室,如果你追求SOHO的感觉,公寓也未尝不可。假如是三代人的生活,那么一套大房子就是必须的了。

        户型的好坏,评价标准有很多。主流的判?#23219;?#20934;是采光通风优先考虑,采光通风效果又决定于开间进深比例,户型是否方正?#21462;?#36825;些因素需要你在?#23548;?#20080;房过程中细细体会。

        楼层的问题就更是见?#22987;?#26234;了。?#19994;?#29702;解是,能够保证一定时长的采光就算是好楼层,其他的算法都略?#23381;?#22916;。

        *点击?#21738;?#21442;考文?#20303;保?#20102;解更多*

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