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        买房时,要注意哪些陷阱呢?

        ?#33322;?#21069;后是买房看房的季节,开发商的广告、活动什么的层出不穷,这其中有真有假,应该如何分辨呢?具体可能会有哪些陷阱呢?

        深圳?#24615;?#22320;产专?#21307;?#31572;:

        一、千万别轻易买广告户型

        售楼员原话,单独印户型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他?#21738;兀?#22914;果是楼盘预热期的优质户型,拿出来吸引人的,肯定也只是让你看看,买不到的。又便宜,又好,哪?#24515;敲春?#30340;事。

        二、千万不要相信有很多人在抢房

        虽然现场氛围总是感觉很热闹,但是有很多只是开发商请来充数的。房子卖得?#35980;?#22909;,去国土部门的网站上一查便知,千万别冲动地下定论。

        如果因为开发商提供虚假的销售信息,你相信甚至定了房也没关系。根据《合同法》第54条的规定,购房者可以申请撤消该行为,并要求开发商赔偿损失。

        三、看样板间未必就是真实的情况

        开发商为了让样板间看上去更宽敞,会将样板间做得比?#23548;?#25151;间面积大一些。买房的不可能看样板间时找开发商要建筑图纸,更不可能自己丈量,哪能轻易发现。

        而且,房子虽小,但一些不实用的装修设计,?#28909;?#24320;放式厨房,透明式卫生间,却可以给人宽敞的视觉效果。所以对于看到的房子,要么请专业的家居设计师来设计,要么多与其他楼盘的房子比一比,不要简单的下判断。

        四、不要相信所谓?#21738;?#37096;认购

        所谓?#21738;?#37096;认购、VIP优惠等商品房销售的噱头,这都是为开发商销售房屋利益最大化作准备。其实,开发商在取得预售许可证之前,无论采取内部认购或变相内部认购(VIP、优惠申请)等?#38469;?#36829;规行为。

        五、别傻了 天?#26053;?#26377;免?#35757;?#21320;餐

        赠送面积真的很诱人,我们在给客户推荐的时候也恨不得给自己来一套,但是我?#20146;?#28165;楚,开发商本身?#20146;分?#21033;润的,没有理由平白无故赠送面积给业主。

        所以,看房子一定要保持头脑清醒,涉及到赠送面积,要弄清楚该赠送的面积是否合法,是否与规划相符,如果变更了规划,是否办理了相应的变更手续。

        *点击?#21738;?#21442;考文献?#20445;?#20102;解更多*

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