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        精装房要如何收房呢?

        与毛坯房相?#21462;?#31934;装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼,但精装修房的验收内容却比毛坯房多很多。那么,精装房具体要如何验收呢?

        深圳?#24615;?#22320;产专?#21307;?#31572;:

        精装房收房,涉及到水管电路、泥工、木工、安装、?#25512;?#31561;方面,购买者务必“六看”。

        一看品牌型号,所购材料品牌、型号及颜色,应与购房合同?#24615;?#23450;品牌相符。

        装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉。

        二看水电线路隐蔽工程,电路布局应规范,水管无起翘、?#23637;摹?/span>

        打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。
        在龙头下接一杯水,注意观察是否存?#34892;?#36857;。如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

        入户的总用电容量一般都有限额,?#20843;?#36335;供电,照明、动力系统分路?#31508;亲?#22522;本的要求,这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外,收房时要做拉闸断电实验,拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看各分闸是否完全控?#32856;?#20998;支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电,电?#23433;?#21475;、宽带插口、电视天线插口、?#26412;?#25554;口的位置是否准确通畅,必要的可?#23381;?#21516;开发商?#40644;?#26816;验。

        一般情况?#26053;?#27668;管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

        三看厨卫设备,橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无?#23637;摹?#27927;菜池下水通畅。

        要检查墙面下是否存在?#23637;模?#36825;只要用小锤轻击,就能听出来了。如果没有带小锤,用随身带的壹元硬?#19968;?#23567;木棍?#37096;?#20197;检查。

        检测地面是否?#25945;梗?#38750;专业人员可用乒乓球来代替水平仪,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾?#21271;?#36739;?#29616;亍?/span>

        四看卫生间,天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无?#23637;模?#21355;生洁具正确安装。

        五看门窗,窗户关闭严密、滑动灵活。

        门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。要注意检验门,木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米,贴面贴不?#27809;?#21518;期保护不利都会让这里变得高低不?#20581;?#26816;验门框的贴面板与墙面是否平?#26657;?#26222;通人开始都很容易忽视这一点。

        六看墙壁,应无裂缝,屋顶与墙体交界处无颜色混杂,与卫生间相隔的墙壁,无?#25512;?#33073;落现象。

        注?#39274;?#22681;体转角线是否?#25163;保?#22681;体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为房屋结构?#31908;?#32541;,最好叫开发商来检查处理。

        *点击文末?#23433;?#32771;文?#20303;保?#20102;解更多*


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