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        买二手房如何避免“一房多卖“?

        一房多卖是指房产所有人与两个或者两个以上购房者签订购房合同,将同一房屋卖于不同的购房者?#30007;?#20026;。一房多卖,是二手房市场不规范的产物,购房者交了钱才知道房子早已卖给了别人。房?#28216;?#27861;拿到,钱也无法追讨,损失太大了。那么怎样可以避免“一房多卖”呢?

        深圳?#24615;?#22320;产专?#21307;?#31572;:

        首先,交定金前,购房者应?#35980;?#35810;房产的所有权人。

        一套房子不可能同时归属到很多人名下的(共有产权人除外),过户前,只要你?#33539;?#25151;产所有权人是和你交易的卖家就行了。

        至于房屋产权查询,则需要产权本人持房产证原件和身份证件去房管部门查询。买家?#37096;?#21516;去,?#21592;?#26680;实房源产权是否为卖家所?#23567;?/span>

        如果你要求查询房源产权状况,房东却以各种理由推脱,你就得小心了。虽然不一定是“一房多卖?#20445;?#20294;至少产权可能存在问题。

        其次,及时网签。

        通过网签锁定房源买卖是?#20048;埂?#19968;房多卖”的重要手段,如果中介敢配合房主解除网签合同并完成“一房多卖?#20445;?#21017;会面临被取消网签资格。

        *点击文末“参考文献?#20445;?#20102;解更多*


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