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        把房子过户给子女有哪些方式?哪个更划算?

        深圳房价高是大家有目共睹的,对一些年轻人来说买房压力可?#36816;?#26159;非常大,所以一些长辈会选择将房子卖给子女,他为什么会选择这种方式呢?还有其他方式吗?

        深圳?#24615;?#22320;产专?#21307;?#31572;:

        目前来看,房屋过户主要分为三种方式:继?#23567;?#36192;与,以及买卖。

        这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险,所要缴纳的费用也各不相同。?#19994;?#21040;房屋过户之后想要二次出售,又会产生不同的税费征收标准。卖房、赠送、继承分别需要多少钱呢?

        赠送也需要交这么多钱?

        按 照大部分城市的情况,以一套面积为90平米,市值300万的普通住房为例,子女受赠想要拿到房产证,前前后后则需要花掉将近13万!竟然这么多,那这钱都 花在什么地方了呢?按照相关法律,赠予的房产需要缴纳3%的契约税(9万)。除此之外,还需按照房子的成交额分别缴纳1万元的评估费和2万多的公证费,印 花税和登记费之类的其它费用也?#22270;?#21315;来块钱。父母的住房一般都住满5年以上且属于近?#36164;?#20043;间的赠与,可以免收营业税和个人所得税。

        继承或许是个不错的选择

        一 般来说,子女都是父母资产的法定继承人,这样的话就可以免缴契税,一下子就比上面直接赠予的方式省了9万块!其实,继承和赠送的费用也确实差在契税上面。 同样,通过继?#23567;?#36951;赠取得的房产,都可以免收个人所得税和营业税,只需要支付公证费和工本?#36873;?#36825;样一?#33258;?#24066;面上卖300万的普通住房通过子女继承只需要花 费3万多块钱,相比赠送来说省了不少。那么,还有比继承更划算的“转让”方式吗?

        把房子卖给子女居然这么省钱!

        小编现在给大家算算把房子卖给子女能比传?#36710;?#32487;承和赠予有多省钱:买卖的费用详情为:80元登记?#36873;?万元契税(1%)(二套购房)、3000元评估费(0.1%)、230元交易费,总计3万出头。因为父母的住房一般购买时间超过两年,因此可以免征个人所得税和营业税。

        *点击?#21738;?#21442;考文?#20303;保?#20102;解更多*


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